Vergunning voor een airco-buitenunit in Utrecht

Wanneer is er geen vergunning nodig?

In Utrecht valt een buitenunit meestal onder vergunningvrij bouwen. Dat geldt doorgaans als:

• de unit aan de achtergevel of op een plat dak wordt bevestigd;
• de unit niet zichtbaar is vanaf de openbare weg;
• het pand geen gemeentelijk of rijksmonument is en niet in beschermd stadsgezicht ligt;
• het geluidsniveau richting de buren binnen de norm blijft.

Wanneer moet u wel opletten?

Utrecht heeft een historische binnenstad en diverse beschermde gebieden. In deze situaties is extra aandacht nodig:

• Monument of beschermd stadsgezicht. Dan gelden strengere eisen voor wat u aan de gevel mag bevestigen.
• Zichtbaar vanaf de straat. Komt de unit aan de voorgevel of duidelijk in het zicht, dan is plaatsing vaak niet vergunningvrij.
• Gemeenschappelijke gevel. Bij een appartement of geschakelde woning heeft u naast VvE-toestemming soms ook een check van de gemeente nodig.

Toestemming van de VvE

Woont u in een appartement met een Vereniging van Eigenaren, dan heeft u vrijwel altijd toestemming nodig voordat de specialist de buitenunit plaatst. De gevel of het dak is namelijk gemeenschappelijk eigendom. Dien uw aanvraag ruim op tijd in, want een VvE-vergadering kan enkele weken duren.

Geluidsnormen en overlast

Een buitenunit maakt geluid tijdens het draaien. De wet stelt grenzen aan hoeveel geluid er bij de buren mag aankomen, vooral 's nachts zijn die normen strenger. Een ervaren specialist houdt hier rekening mee bij de plaatsing. Hij gebruikt trillingsdempers en kiest een plek die niet direct onder het slaapkamerraam van de buren zit.